Photo AI
5.1 Definieer die term titelakte - NSC Consumer Studies - Question 5 - 2020 - Paper 1
Question 5
5.1 Definieer die term titelakte. 5.2 Gee die doel van die Nasionale Huisbouersregistrasieraad (NHBRR). 5.3 Onderskei tussen voltitleienaarskap en deeltitelienaars... show full transcript
Worked Solution & Example Answer:5.1 Definieer die term titelakte - NSC Consumer Studies - Question 5 - 2020 - Paper 1
Step 1
5.4.1 Noem DRIE finansiële verantwoordelikhede wat John as 'n verhuurder sal he.
Answer
-
Onderhoud van die eiendom: As verhuurder is John verantwoordelik om die eiendom in 'n goeie toestand te hou. Dit sluit in dat hy pruime sal moet doen vir enige herstelwerk wat nodig mag wees, soos loodgieter- of elektriese werk.
-
Versekering: John sal 'n geskikte versekering moet hê om die eiendom te beskerm teen ongevalle of skade. Dit is noodsaaklik vir sy finansiële veiligheid en om sy verbintenis teenoor huurders te handhaaf.
-
Huurinwysing: Hy moet tydige en korrekte huurverskaffing aan die huurders bied. Dit sluit in die faktuur van huur, asook om die huur te ontvang.
Step 2
5.4.2 Verduidelik aan John die maandelikse nadele daarvan om sy eiendom te verhuur.
Answer
Die maandelikse nadele van verhuur sluit in:
-
Finansiële onsekerheid: John kan dalk nie altyd maandelikse huur ontvang nie, wat sy kontantvloei kan beïnvloed.
-
Beheer en Onderhoud: John sal verantwoordelik wees vir onderhoud en herstelwerk aan die eiendom, wat additionele koste kan veroorsaak.
-
Tydelike afwesigheid: Hy sal daarby wees om in te staan vir huurders, wat tydelik onvoorspelbare probleme kan oplewer wanneer eiendom probleem is of huurder nie betaal nie.
Step 3
5.4.3 Verduidelik waarom dit vir John beter sal wees om 'n vasgestelde huistenkos op die huisverband te neem.
Answer
Die voordeel van 'n vasgestelde huistenkos is dat dit tydelike kontantvloei voorspelbaarheid bied. Dit sal help om sy maandelikse uitgawes beter te bestuur, want hy weet presies wat sy maandelikse verbintenis sal wees.
Bovendien kan 'n vasgestelde rentekoers hom help om te beskerm teen toekomstige rentestygings, wat die totale koste van die verbintenis kan verlaag, en kan dit 'n meer mededingende aanbod bied vir sy huurders.